今年以來，上海普天（600680，SH）遇到的麻煩不斷。1月份，上海普天因違反信披相關(guān)規(guī)定受到監(jiān)管部門的立案調(diào)查；近日又因連虧兩年發(fā)布退市風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。
此外，上海普天全資子公司上海普天能源科技有限公司（以下簡稱普天能源）與浙江大衛(wèi)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱浙江大衛(wèi))的欠款糾紛亦頗受市場關(guān)注。
作為此前以特別重大合同公告的新能源合作項(xiàng)目，普天能源在浙江仙居的能源中心項(xiàng)目卻面臨合作方浙江大衛(wèi)資金短缺，建設(shè)施工停滯，總價(jià)高達(dá)9.73億元的項(xiàng)目回款難以追回的窘境。
上海普天為何投入了這么多資金？新能源合作項(xiàng)目為何遭遇困境？其將為上海普天帶來怎樣的影響？近日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者進(jìn)行了實(shí)地深入調(diào)查。
新能源項(xiàng)目回款難收
作為上海普天轉(zhuǎn)型新能源收獲的大額合同項(xiàng)目，2012年12月20日，上海普天以特別重大合同公告的形式，發(fā)布了公司及全資子公司普天能源與浙江大衛(wèi)共同簽訂《能源管理建設(shè)合同》的公告。
上述公告顯示，建設(shè)的核心內(nèi)容是位于臺州市仙居縣仙居新區(qū)“大衛(wèi)世紀(jì)城”的能源中心項(xiàng)目，合同總金額約為9.73億元，其中除浙江大衛(wèi)需支付給普天能源3000萬元技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)用外，其余約9.43億元需由浙江大衛(wèi)在不同時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付給上海普天。
對于當(dāng)時(shí)總資產(chǎn)不足23億元的上海普天而言，收獲如此巨額合同，對公司收入提升有重大利好，而且對新開拓的能源業(yè)務(wù)也將是一次重要機(jī)遇。公司就此表示，預(yù)計(jì)項(xiàng)目在未來年度可產(chǎn)生主營業(yè)務(wù)收入和利潤。
不過，隨之而來三、四線城市的房地產(chǎn)市場低迷，大衛(wèi)世紀(jì)城開發(fā)建設(shè)受阻傳聞屢有傳出。去年4月30日，普天能源向上海市第一中級人民法院提起訴訟，要求浙江大衛(wèi)與合同擔(dān)保方浙江省仙居新區(qū)發(fā)展有限公司支付欠付款項(xiàng)、利息、違約金等共1.3億元。
根據(jù)當(dāng)時(shí)上海普天公告，截至2016年4月20日，浙江大衛(wèi)應(yīng)支付的回購款共計(jì)1.96億元。但直至原告提起訴訟之日，浙江大衛(wèi)僅支付了0.66億元，尚有1.3億元未予支付，雖經(jīng)普天能源催討，但仍未及時(shí)履行支付義務(wù)。
不過在去年12月普天能源撤銷起訴。而在此前的9月13日，由普天能源向上海市高院提起訴訟，要求浙江大衛(wèi)與浙江省仙居新區(qū)發(fā)展有限公司返還拖欠普天能源本金2.68億元及違約金3727.08萬元（違約金金額按法院實(shí)際判決為準(zhǔn)）以及承擔(dān)連帶清償責(zé)任。此后該案本金又變更為3.9億元。
此后，普天能源的訴訟請求被上海市高級人民法院所駁回（《（2016）滬民初27號之二民事裁定書》），普天能源隨即向最高人民法院提起上訴。根據(jù)上海普天最新公告，最高人民法院下達(dá)的《（2016）最高法民終823號民事裁定書》已撤銷上海市高級人民法院的上述裁定，并指定其重新審理，目前案件尚未審理。
值得一提的是，上海普天公告顯示，截至2016年4月，浙江大衛(wèi)支付普天能源費(fèi)用為0.66億元，而根據(jù)此前合同的約定，上述費(fèi)用支付期限為2014年底。這也意味著，普天能源欠款問題至少延續(xù)了兩年之久。不過，記者查詢上海普天2014及2015年報(bào)、股東大會(huì)資料等多份文件都未找到相關(guān)普天能源遭受欠款內(nèi)容。
仙居項(xiàng)目全面停工
那么，浙江大衛(wèi)為何持續(xù)拖欠款項(xiàng)？記者前往浙江省仙居縣探訪了大衛(wèi)世紀(jì)城項(xiàng)目建設(shè)情況。
仙居縣新城一期，也即是大衛(wèi)世紀(jì)城項(xiàng)目，位于仙居縣城東區(qū)域。與其城市建設(shè)相對緩慢的原有城東板塊相比，記者看到，大衛(wèi)世紀(jì)城周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)明顯改善。
記者從仙居縣國土局網(wǎng)站上獲得的信息顯示，浙江大衛(wèi)在2010年10月18日一次性通過招拍掛拿下仙居新區(qū)共計(jì)21幅地塊。浙江大衛(wèi)網(wǎng)站顯示，這一項(xiàng)目總出讓面積為1362畝，建設(shè)周期為8年，總投資約90億元。
2010年至今已過去6年多，不過大衛(wèi)世紀(jì)城項(xiàng)目的建設(shè)明顯不足預(yù)期。記者看到，目前整體項(xiàng)目已經(jīng)竣工的包括永安花園、永豐花園等三個(gè)小區(qū)以及一處商業(yè)廣場，其余有三個(gè)地塊已經(jīng)動(dòng)工，剩下大部分土地仍處于閑置狀態(tài)。
在位于七號地塊的新能源項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場，記者看到，除了立了一塊“上海普天仙居新區(qū)分布式能源運(yùn)營控制中心”字樣的標(biāo)牌外，規(guī)劃的主體地上建筑仍未動(dòng)工，地塊西側(cè)幾幢類似住宅的多層建筑，而走近施工現(xiàn)場，未能看到施工跡象，現(xiàn)場也沒有發(fā)現(xiàn)人員出入。
根據(jù)規(guī)劃，大衛(wèi)世紀(jì)城能源中心是仙居新區(qū)一期中重要的科研、能源管理、監(jiān)測項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于大衛(wèi)世紀(jì)城7號地塊，用地面積為9583平方米，總建筑面積為27750平方米，用于可再生能源展示等，同時(shí)滿足大衛(wèi)世紀(jì)城2號、4號、16號、18號、21號地塊部分能源使用和監(jiān)測。不過從現(xiàn)場來看，上述建設(shè)均未見端倪。
一名當(dāng)?shù)厝耸扛嬖V《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，現(xiàn)在大衛(wèi)世紀(jì)城包括新能源項(xiàng)目已經(jīng)停工一年以上，“浙江大衛(wèi)資金出了問題，還有欠款。”該人士還表示，根據(jù)原有規(guī)劃，大衛(wèi)世紀(jì)城區(qū)域內(nèi)還涉及多個(gè)村落搬遷的內(nèi)容，不過由于浙江大衛(wèi)的資金問題，所有原計(jì)劃都已經(jīng)停下。
就前述說法記者隨后來到樓盤銷售處求證，場地內(nèi)除了一名保安和兩位工作人員外并沒有看房顧客。記者又以看房為由上前詢問，一名工作人員表示，樓盤已無房源在手，其他項(xiàng)目目前完全處于停工狀態(tài)，原由是公司面臨多起官司，被強(qiáng)制停工了。至于何時(shí)能夠復(fù)工，該名人員表示暫時(shí)沒有復(fù)工日期。
在緊挨售樓部的浙江大衛(wèi)項(xiàng)目公司現(xiàn)場，保安及前臺人士表示，目前公司領(lǐng)導(dǎo)均不在駐地，不能進(jìn)內(nèi)咨詢。
記者又前往仙居縣新區(qū)開發(fā)管理委員會(huì)咨詢相關(guān)信息，相關(guān)人士表示，目前主要負(fù)責(zé)人出差，暫時(shí)無法回復(fù)相關(guān)問題。隨后，記者就上海普天與仙居縣人民政府的智慧能源運(yùn)營項(xiàng)目目前建設(shè)情況等問題發(fā)送給仙居縣新區(qū)管委會(huì)方面，不過截至記者發(fā)稿未收到回復(fù)。
記者注意到，在仙居縣新區(qū)管委會(huì)外張貼的一張規(guī)劃圖上，仙居新城建設(shè)共分為三期，其中作為重點(diǎn)發(fā)展的新城一期項(xiàng)目，也就是大衛(wèi)世紀(jì)城的開發(fā)受阻拖延了新城建設(shè)的進(jìn)度。作為建設(shè)新城的主管單位，仙居縣新區(qū)管委會(huì)無疑也受牽連，此前管委會(huì)下屬的浙江省仙居新區(qū)發(fā)展有限公司作為上海普天借款浙江大衛(wèi)的擔(dān)保方亦被上海普天告上法庭。
有仙居當(dāng)?shù)刂槿耸肯蛴浾?，大衛(wèi)世紀(jì)城的建設(shè)問題確實(shí)已拖延多時(shí)，對仙居新區(qū)建設(shè)造成了一定影響，不過目前由政府出面協(xié)調(diào)，浙江大衛(wèi)與上海普天方面正在正面協(xié)商，或許會(huì)尋找接盤方，“從浙江大衛(wèi)和上海普天方面愿意溝通看，雙方都在努力盤活資產(chǎn)，政府也不希望持續(xù)拖延，應(yīng)該會(huì)有相關(guān)方案出臺，不過具體時(shí)間還沒有定論。”
3月20日，上海普天企劃證券部一位李姓工作人員對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，由于浙江大衛(wèi)的多位債主（包括上海普天）向法院申請了財(cái)產(chǎn)保全，因此上述項(xiàng)目土地已被查封。
針對大衛(wèi)世紀(jì)城土地開發(fā)進(jìn)度等問題？記者聯(lián)系了當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)人士，但截至發(fā)稿未收到回復(fù)。
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